国际CBD直到本世纪五六十年代，才开始增设公寓配套设施，以吸引大批国内国际企业入驻，推动国家经济发展，但事与愿违的是，国际CBD的“夜生活”仍然是人气不旺——为什么？中国CBD规划和建设专家在借鉴国外CBD的成功经验时提出，中国CBD的建设一定要增加适当比例的住宅配套设施。
北京市城市规划研究院院长柯焕章先生在接受中央电视台和本报记者采访时说：北京CBD规划中的高档公寓住宅占到总比例的25％。适当增加一点居住功能，可以增加CBD区域内的活力、人气，这是有一定好处的。根据国外一些CBD的情况来看，大量的写字楼一到晚上，就黑灯瞎火，缺少人气；同时这对CBD的形象也不太好。再者，如果这个地方全部是办公楼，那么到这里上班的人，就要从四面八方到这来，就会增加交通的负担和压力。如果能解决一部分人就近居住，为高级职员们提供这方面的方便，对城市交通等各方面都会带来一定的好处。北京市朝阳区区长李士祥先生认为：国外很多CBD白天八小时还可以，但是夜间就关灯了，成了一座空城。中国CBD的建设不应成为八小时利用率的CBD，应该成为12小时乃至24小时的“不夜城”这样一个繁华的地区。据有关资料表明：国际CBD的发展，从诞生到现在，在经济发展的不同阶段，CBD的实际形态和内容都不尽相同。
